Invierte en un edificio diseñado para el éxito. ¡Convierte esta oportunidad en el corazón de tus operaciones!

Ubicado en una de las zonas más dinámicas de San Salvador, frente al emblemático Redondel José Martí (Don Rúa) y a pocos minutos del centro financiero de la ciudad, este edificio de cuatro niveles es una joya para proyectos corporativos, educativos o administrativos. 

Su diseño funcional, accesibilidad privilegiada y estructura sólida lo posicionan como un activo versátil, ideal para empresas innovadoras o instituciones que busquen consolidar su presencia en un área de alto crecimiento.

Características Principales:

• Superficie Total: Terreno de 869.2 m² (1,244.35 vrs²) + Área construida de 2,078.24 m².
• Niveles: 4 pisos con distribución optimizada para oficinas, aulas o espacios multifuncionales.
• Diseño:
• Planta Baja: Estacionamiento techado para 8 vehículos, áreas de oficinas con acceso directo y escaleras centrales que conectan con niveles superiores.
• Niveles 2, 3 y 4: Oficinas privadas con baños independientes, pasillos amplios para alto tráfico y un patio interior que garantiza iluminación natural y ventilación cruzada en todo el edificio.
• Infraestructura:
• Estructura sólida (40 años de antigüedad, mantenimiento impecable).
• Escaleras principales y de emergencia (cumplen normativas internacionales de seguridad).
• Patio interior adaptable como área recreativa, coworking o espacio para eventos.

Ubicación Estratégica:

• En el cruce de Boulevard Tutunichapa y 5ª Avenida Norte, a pasos de zonas comerciales, restaurantes exclusivos y vías principales de conexión metropolitana.
• Cercanía a centros empresariales, bancos y servicios clave, ideal para profesionales y empresas que buscan visibilidad y conveniencia.

Precio y Negociación:

• Valor de Mercado: $1,700,000.00 USD (UN MILLÓN SETECIENTOS MIL DÓLARES).
• Flexibilidad: Abiertos a propuestas y negociación para compradores serios.

Visitas y Contacto:

Disponible para inspección a partir de febrero 2025.

¡Agenda una visita y descubre el potencial de este espacio!

Escríbenos o llámanos:

Margarita de Gutiérrez

Directora General - Your Choice Real Estate

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