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Lo que dicen nuestros clientes satisfechos.
Margarita y su equipo me han ayudado a gestionar mis propiedades, tanto las propiedad que tenemos en alquiler como las que deseamos alquilar. Lo que me gusta de Your Choice es su honestidad y transparencia con la que trabajan.
Gracias a su asesoría, encontré la propiedad perfecta hace 6 años, hoy llevamos más de 3 propiedades en compra y la gestión de los mismos inmuebles. Margarita es una increible gestora.
California, USA
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Katia Carballo
San Salvador, El Salvador
Preguntas Frecuentes
¿Cómo convierto varas cuadradas ↔ metros cuadrados (muy usado en listados)?
1 vara cuadrada ≈ 0.698896 m² (1 manzana = 10,000 v² ≈ 6,988.96 m²). Por tanto:
m² → v²: multiplica por ~1.431.
v² → m²: multiplica por ~0.699.
¿Se puede pagar en bitcoin o solo en dólares?
Las operaciones inmobiliarias se pactan típicamente en dólares (moneda de curso oficial). El uso de bitcoin ha estado permitido por ley y su tratamiento ha evolucionado; en la práctica, el pago en cripto depende de acuerdo entre partes y de condiciones regulatorias vigentes. Confírmalo caso a caso.
¿Cómo es el proceso legal de compra?
Oferta/aceptación → escritura pública de compraventa ante notario → pago de impuestos y aranceles → inscripción en el Registro (CNR). Estas etapas y sus comprobantes están estandarizados en Your Choice SV.
La ganancia de capital por venta de inmueble se grava al 10% (salvo ventas dentro de los primeros 12 meses, que tributan como renta ordinaria).
¿Qué impuestos paga el vendedor por la utilidad (ganancia de capital)?
¿Hay impuesto anual a la propiedad (predial) en El Salvador?
No existe un impuesto predial anual como tal; la carga principal ocurre en la transferencia. Los municipios sí tienen arbitrios/tasas por servicios, pero no un predial generalizado.
¿Qué impuestos de cierre se pagan al comprar una propiedad en El Salvador?
El principal es el Impuesto a la Transferencia de Bienes Raíces: 3% sobre el monto que exceda US$28,571.43 (si el precio es menor o igual a esa cifra, está exento). Además, se pagan aranceles registrales al CNR.
¿Puedo obtener un crédito hipotecario si vivo fuera de El Salvador?
Sí, varios bancos ofrecen créditos a salvadoreños y extranjeros en el exterior, aunque es necesario tener buen historial crediticio y cumplir ciertos requisitos de ingresos y documentación migratoria. Nosotros de asesoramos y brindamos compañia en los tramites como YourChoice SV.
